В Могилеве стоимость жилья в сентябре вышла на максимум за последние несколько лет

В сентябре рынок недвижимости в Минске обвалился. Зато в Могилеве цены подросли. О самых дорогих квартирах страны и стоимости квадрата во всех областных центрах Беларуси — в ежемесячной аналитике от wikidom.by.

Общее количество сделок по базе БТИ в Могилеве за сентябрь ожидается около 220. В прошлом месяце было 219, а в сентябре прошлого года — 168.

На высокий спрос реагирует и стоимость жилья. Средняя цена квадрата в Могилеве (без учета комнат и долей здесь и далее, — прим.) снова выросла, достигнув 766$, это на 12$ выше августа. В результате в Могилеве стоимость жилья вышла на максимум за последние несколько лет.

Средняя цена квадрата
В скобках динамика цен к предыдущему месяцу

• однокомнатные 817 (+23$);
• двухкомнатные 764$ (+19$);
• трехкомнатные 706$ (+12$);
• четырехкомнатные 655$ (-13$).

Самые дорогая квартира сентября в Могилеве стоила около 95.000$, она же была и самой большой — около 180 кв.м. Это была 5-комнатная квартира на ул. Дзержинского в доме 2007 г.п.

Самый дорогой метр был продан в однокомнатной квартире площадью около 30 кв.м. в районе ул. Грюнвальдской в доме 2019 г.п., и стоил он в районе 1285$.

Самый дорогой дом в Могилеве продали чуть дешевле 125.000$. Это за 155 кв.м. 2009 г.п. в р-не проспектов Пушкинского и Димитрова.

Недвижимость Беларуси за сентябрь

В Бресте рынок «просто уносит»: по итогам сентября средняя цена квадрата составила 926$ или +32$ за месяц. Самая дорогая квартира продалась на ул. Папанина, где за трешку чуть более 76 кв.м. заплатили что-то около 128.000$.

В Витебске средняя стоимость квадрата упала на 12$ к августу. Итог: 724$. Самая дорогая квартира была продана в районе ул.Черняховского в доме 2019 г.п. за 104.000$. Метраж — порядка 120 кв.м.

Гомельские квартиры подорожали в среднем за месяц на 4 доллара до 741$ за метр. Самая дорогая квартира продалась на ул. Бородина. Это была трешка около 70 кв.м. в доме 2016 г.п. за 93.000$.

В Гродно цена квадрата снизилась на фоне роста числа сделок с готовыми новостройками. Итог сентября: 686$ (или -70$). Сделкой месяца на местном рынке по праву признается квартира в клубном доме по ул. Буденного, где купили квартиру 118 кв. м. за сумму около 268.000$.

В Минске количество сделок обвалилось (примерно на 20% к прошлому месяцу), и как итог средняя стоимость метра в столице снизилась на 10$ за месяц до 1527 долларов. Что это было: «перелом тренда» на рынке ввиду роста процентов по кредитам и запрета приобретать иногородним квартиры в столице по льготной ставке или же это разовая осечка, которая часто бывает именно в сентябре ввиду сезонных факторов (школа, картошка, похолодание и др.)? Чтобы окончательно понять, что происходит, придется дождаться данных октября, где мы увидим подтверждение или опровержение одного из наших предположений.

Самой дорогой квартирой столицы с общей стоимостью порядка 380.000$ были апартаменты в ЖК Времена года на ул.Киселева. Площадь квартиры — более 300 кв.м.

• Все новости по недвижимости и инфраструктуре Могилева >>
• К другим новостям >>
• Подписывайтесь на наши каналы в Viber и Инстаграм

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.