Дача под Могилевом. На что покупатель может претендовать, имея определенную сумму?

Дач под Могилевом продают много. Цены самые разные. Чем ближе участок к городу и лучше транспортная инфраструктура, тем дороже. Независимо от того, что на этом участке построено.

Для обзора мы изучиличи сайт kufar.by. Участок с раздевалкой, где еще можно укрыться от дождя и хранить лопаты, тоже дача. Иногда в объявлениях встречаются такие варианты, что без боли смотреть нельзя. Хочется сразу же уколоть обезболивающее. Прямо в глазные яблоки. Давайте разбираться, сколько и что стоит.

Дачку можно купить, имея на руках тысячу-полторы долларов. Но приготовьтесь, что ваше летнее гнездо будет выглядеть примерно так.

Конечно, не хоромы. С участком нужно повозиться, без машины добираться тяжело (25 минут пешком от станции дизеля Рудея, это чаусское направление). Но и цена — 1300 долларов, земли 10 соток и есть скважина.

За две тысячи можно купить деревенскую хату. Или дачу. Они будут не в шаговой доступности от города (дизеля, остановки) и с перспективой ремонта. За этот домик просят 1950 долларов.

Примерно 13 км от МКАДа по трассе на Бобруйск, а потом еще от шоссе напрямую до дома (по карте) километра два. Домику 40 лет, блочный, 57,5 квадратов с учетом площади мансарды. Участок 7 соток, на нем растут несколько яблонь и слив, малина. Санузел на улице, о наличии воды нет информации (скорее всего, как и воды). Продавец честно предупреждает, что нужно отремонтировать крыльцо. Судя по фото, там и внутри предстоит неслабый ремонт. Лестница на второй этаж выглядит совсем уж... как это сказать покультурнее... аутентично.

Главная и лучшая комната в доме — вот эта.

За 3-4 тысячи долларов можно купить участок с домиком, скважиной, грядками и деревьями. Такой вариант подойдет тем, кому загородный дом нужен не для отдыха. Скорее бы пятница, скорее бы на дачу и пахать, поливать, подвязывать и обрезать — спартанские условия, зато свой огурчик. От 5-6 тысяч — примерно то же, только дом может быть просторнее или участок более ухоженный.

Вот эту дачу продают за 6200 долларов. СТ Домостроитель в Быховском районе недалеко от д. Барколабово. От города 30 км на машине, до станции дизеля — 10 минут ходьбы.

Площадь дома 72 м.кв. Первый этаж кирпичный, там гараж, подсобка, где нынешний владелец советует оборудовать санузел, жилая комната с печкой и лежанкой. Второй уровень — бревенчатый сруб (ошалеван), внутри жилая комната с камином, кухня-столовая, коридор. Участок 6 соток, растут яблони, смородина, малина, виноград, построена баня. На участке артезианская скважина с насосной станцией. Рядом Лахва и Днепр. Внутри дом выглядит аккуратно.

За 7500 долларов продают дачу в СТ Химик, это 20 км от Могилева по Гомельскому шоссе (Сидоровичи). До Химика ведет асфальтированая дорога, ходит автобус, в поселке работают два магазина. Итого: дом меньше предыдущего по площади, но ближе к городу. Плюс более развитая инфраструктура.

Дом 1990 года 39,2 метра, окна ПВХ, металическая входная дверь, новый забор. Отопление печное, есть скважина. Участок 6 соток.

О состоянии мансарды ничего не указано (делаем вывод, что особо и нечего указывать), но лестница туда ведет такая.

Получается, что средняя стоимость дач с разработанным участком и более-менее досмотренным домом в обжитом приличном месте не у городской черты начинается тысяч от 7-8.

Вот на что можно претендовать, имея 10 тысяч долларов. Дача маленькая, но новая и в хорошем месте.

Станция Лотва (Шкловский район). Это третья станция от ЖД вокзала Могилева, до станции от дома 10 минут ходьбы. Дом 2020 года в дачном кооперативе «Локомотив-Лотва». Участок 6 соток, дом 30 метров, сруб внутри отделан вагонкой, снаружи — пароизоляция, утеплитель и сайдинг, в доме есть печь с лежанкой, на участке колонка с водой из скважины. И новенький сарайчик.

Внутри домик выглядит выглядит так.

На мансарде кровать. И стильная лампочка.

Для сравнения экономической географии. Вот за такой домик тоже просят 10 тысяч долларов.

Просто он в 10 км от Могилева (СТ Спутник дер. Калиновая). 12 квадратов, участок 10 соток, есть гараж, ходит автобус и маршрутка.

Дачи дороже 10 тысяч в километрах 20-30 от Могилева будут отличаться уровнем благоустройства территории (дорожки, мангалы, беседки, качели), качеством ремонта, отоплением. Заметьте, в этой ценовой категории мы говорим не о наличии благоустройства, а о его качестве. Еще сильнее цена зависит от, опять же, локации. Если рядом крупный водоем, трасса, железная дорога — порой заметно дороже. Около кольцевой благоустроенную дачу, где на участке поландшафничал дизайнер, вы не купите ни за 15, ни за 20 тысяч.

Угадаете, сколько просят за этот дом?

30 тысяч долларов. Как с куста. За что? Дом в Полыковичах (с внешней стороны кольцевой), и участок 35 соток. Примерно такие же цены в Присно, Тишовке и др. А что — почти город.

Около кольцевой и М-4 (минская трасса) в Ильинке за 35 тысяч долларов продают дом-дачу. От Могилева 4 км.

Дом 100 метров. На первом уровне гараж и мастерская, второй жилой (перекрытия железобетонные), третий этаж мансардный. В доме есть вода, канализация, туалет, окна ПВХ в 3 стекла, печь. В гараже — 3-фазное электричество с отдельным счетчиком, можно подключить электроотопление по низкому тарифу.

Участок 12 соток, есть баня, отдельный погреб и другие хозпостройки. Дом не в садовом товариществе, значит, в нем можно и прописаться.

И для сравнения — одна из самых дорогих дач, которая сейчас продается под Могилевом. Реста, рядом с водохранилищем, 30 км от Могилева (Чаусское направление). 20 соток земли, печное отопление, туалет на улице, жилой площади 55 метров, скважина, баня, беседка, летняя кухня, уличный бассейн. Обычная, в общем-то, характеристика загородего дома. Но его цена — 85 тысяч долларов. Это к тому, что у благоустройства нет предела совершенству. Как и потолка у ценника.

• В Могилеве цены на квартиры как в Ташкенте и дороже, чем в Душанбе
• Подписывайтесь на наши каналы в Viber и Инстаграм
• К другим новостям

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.