Квадратный метр жилья в Могилеве за 4 года подорожал на 300 долларов. Итоги II квартала 2025 года

Во втором квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в областном центре обходилась покупателю в 580 долларов, ко второму кварталу 2025 года метр прибавил в цене 300 долларов. Вот общие итоги рынка жилья за апрель-июнь этого года в Беларуси.

За 2-й квартал 2025 года количество сделок с недвижимостью в областных городах страны в среднем уменьшилось на 16% к 1-му кварталу года, приводит статистику Государственный комитет по имуществу.

Рост активности отмечен только в Бресте, где зарегистрировано 517 сделок (+57 к первому кварталу), в остальных городах — падение. Минимальное по областным центрам количество сделок зарегистрировано за апрель-июнь в Могилеве — 412, это на 77 меньше, чем за январь-март. Однако падение активности никак не повлияло на цены. Наоборот, стоимость жилья выросла во всех городах.

В Бресте и Гродно преимущественно приобретали двухкомнатные квартиры, в Витебске, Гомеле и Могилеве спрос распределился равномерно между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Больше всего подорожали квартиры в Гродно, где цена квадрата прибавила по итогам квартала 100 долларов.

Цена за квадратный метр. II квартал 2025 года
в скобках средняя цена в предыдущем квартале

• Брест – 1 060 долларов (1030),
• Могилев – 880 долларов США (840),
• Гомель – 870 долларов (790),
• Гродно – 840 долларов (740),
• Витебск – 790 долларов (760).

Как и в предыдущем квартале, максимальный денежный оборот на рынке квартир зафиксирован в Гродно – 32,8 млн долларов, наименьший — 16,7 млн долларов — в Могилеве.

Рекордные сделки
Самая дорогая сделка квартала была совершена в Бресте: квартира, расположенная в микрорайоне Центр, площадью порядка 120 кв. м в доме 2023 года постройки была продана за 201 тысячу долларов.

Самая дорогая сделка по цене квадратного метра — это 1860 долларов — была заключена в Могилеве. Квартира в Заднепровье площадью порядка 30 кв. м в доме 2022 года постройки.

В Минске стоимость квадрата также подросла
В столице количество сделок за апрель-июнь незначительно снизилось к первому кварталу: 3475 и 3516 соответственно. Средняя цена столичного квадрата составила от 1530 долларов в Заводском районе столицы до 2100 долларов в Центральном. Почти половина сделок в столице (43%) приходится на однокомнатные квартиры, на двушки и трешки — 34% и 19% сделок.

В 1-комнатных квартирах средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 1900 долларов (1810$ в первом квартале), на первичке — 1720 (1660 $ в первом квартале). Всего объем рынка жилья в Минске составил за отчетный квартал 304,3 миллиона долларов.

Как отмечают в ГКИ, рост стоимости квадратного метра делает квартиры менее доступными для многих покупателей, о чем свидетельствует снижение активности. Вместе с тем, растущие доходы населения и курс белорусского рубля по отношению к иностранным валютам поддерживают спрос.

• Агентства недвижимости и риэлторы Могилева

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.