И чистые козырьки. Что изменится в санитарном содержании жилфонда?

Постановление Министерства здравоохранения от 4 августа 2025 года № 67, которым утверждены санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых домов, вступит в силу с 1 мая 2026 года. Какие новшества предусмотрены документом, и почему из него исключили значительную часть ныне действующих правил, пишет агентство «Минск-Новости».

На данный момент руководством к действию служит Постановление Министерства здравоохранения от 20 августа 2015 года № 95. В нем четыре главы и 40 пунктов. В обновленном правовом акте всего две главы и 12 пунктов.

— Из него исключили те положения, которые прописаны в других законодательных актах и продолжают действовать, — обращает внимание начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин. — Например, касающиеся отопления, водоснабжения, вентиляции, освещения или размещения других объектов в многоквартирных домах. Вместе с тем продублированы некоторые нормы и правила из документа-предшественника, но при этом дополнены важными деталями. Таким образом, перечень обновленных требований стал, с одной стороны, короче, но с другой — возросла ответственность профильных организаций за поддержание надлежащей санитарно-эпидемиологической обстановки в жилых домах и на дворовых территориях.

Основные изменения
Нынешние санитарные требования, а также «Правила пользования жилыми помещениями…» обязывают соблюдать чистоту во вспомогательных помещениях, лифтах, общедоступных балконах и лоджиях.

• Перечень таких мест новым постановлением уточнен. К примеру, туда добавлены «козырьки, приямки».

Сейчас законодательно установлен только срок ликвидации аварии в системах внутреннего водоснабжения и канализации, тепловых сетях — не более одних суток. Но не оговорены сроки ликвидации последствий аварии. Вода из подвала и технического подполья должна быть удалена, эти помещения продезинфицированы — так звучат требования сегодняшнего дня.

• В новом же документе фигурируют конкретные сроки для выполнения всех работ: не позднее одного дня — удаление сточных вод и не позднее трех дней — проветривание, уборка вспомогательных помещений от последствий аварийной ситуации (протечки, затопления, засора), дезинфекция (при ликвидации последствий аварийных ситуаций на системах канализации). Надо ожидать, что введение такого временного лимита будет работать на упреждение конфликтных ситуаций, когда протечку устранили, а «болотце» в подвале так и стоит, источая неприятные запахи.

В действующих нормативах говорится, что мусороприемная камера должна содержаться в чистоте, слово «мойка» вообще не фигурирует, а дезинфекция предусмотрена не реже одного раза в квартал.

• С мая 2026-го и до наступления минусовых температур дезинфицировать мусороприемные камеры будут ежемесячно.

Действующее санитарное законодательство предусматривает проведение дератизационных мероприятий для защиты помещений общего пользования жилых домов от грызунов. При этом указывается, что наличие последних, домашних и (или) бродячих животных, а также их останков не допускается только в подвалах и техподпольях.

• В новой версии фигурируют вспомогательные помещения, к которым относятся и подъезды, список «вредителей» дополнен другими видами живности, а домашние питомцы исчезли: «Наличие во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов безнадзорных и диких животных, в том числе птиц, рукокрылых и пресмыкающихся, синантропных грызунов и насекомых, не допускается».

В существующих санитарных правилах оговорено, что «прилегающая территория» должна содержаться в чистоте.

• В новом постановлении понятие «прилегающая территория» заменено на «придомовая территория». Оно более точное, отмечает собеседник: в первом случае это может быть и зеленая зона со стороны фасада дома, за которую отвечает «Зеленстрой», и проезжая часть улицы, находящаяся в ведении «Ремавтодора». Во втором же речь идет о дворовой территории, обслуживаемой ЖКХ. «Придомовая территория многоквартирного жилого дома должна содержаться в чистоте. При входе в эксплуатируемые многоквартирные жилые дома должны быть установлены урны для сбора отходов, решетки или иные устройства для очистки обуви».

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.