Как дом признают пустующим и чем это грозит?

Какой дом могут признать заброшенным? А дачу? По поводу последней в законодательстве Беларуси дословного определения нет, пояснила адвокат юридической консультации Центрального района Минска Кристина Якута-Марчук. Но пустующий жилой дом является близким понятием.

• на придомовой территории не ведутся работы по охране земли;
• не соблюдаются правила содержания двора;
• сам дом находится в аварийном состоянии или существует риск его обрушения.

Чтобы дом официально признали пустующим, органы местного самоуправления (районные, городские, поселковые и сельские исполнительные комитеты) устанавливают факт фактического «непроживания владельцев». Для аварийных или опасных домов достаточно, чтобы в нем не проживали более одного года. Для остальных — более трёх лет.

Если собственники не направляли уведомления и не приводили участок и дом в порядок, это может стать основанием для дальнейших мер.

Отсутствие хозяина не всегда = нарушение закона
Важно понимать: сам факт пустующего дома не несёт ответственности. Санкции возможны только при сопутствующих нарушениях — неуплата налогов, коммунальных платежей, несоблюдение правил благоустройства. Наиболее серьёзным последствием является риск утраты права собственности.

Бесхозяйная недвижимость и изъятие
Бесхозяйной недвижимость могут признать, если неизвестен ее владелец либо если собственник отказался от объекта. Такие дома и участки фиксируются в органах государственной регистрации, и могут быть переданы в собственность администрации.

Когда участок могут забрать?
Согласно земельному законодательству, участок может быть изъят через суд при следующих обстоятельствах:

• использование участка не по назначению;
• длительное неиспользование — 1 год для сельскохозяйственных участков, 2 года для прочих;
• пустующий или ветхий дом признан бесхозяйным;
• изъятие недостроя или дачи с последующей продажей через публичные торги.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.