Как продать квартиру, если дочь за границей?

Дочь уехала жить за границу, но осталась зарегистрирована в квартире. Как продать жилье?

Женщине принадлежит на праве собственности 3-комнатная квартира, которая была приобретена в браке. В квартире кроме владелицы и ее мужа зарегистрирована дочь Ольга. В 2018 году она вышла замуж за гражданина Испании и уехала в Мадрид на постоянное место жительства. На родину дочь приезжает редко: последний раз была летом 2022 года. Доли в праве собственности на квартиру она не имеет. Но, несмотря на выезд на ПМЖ в другое государство, Ольга с регистрационного учета по квартире не снялась. Участие в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает и возвращаться в Беларусь не намерена.

Мы с супругом пожилые люди и решили улучшить свои жилищные условия: квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома без лифта. Мы хотим купить квартиру на первом этаже, чтобы каждый день не подниматься по лестнице на последний этаж. Однако не можем продать свою квартиру, поскольку для такой сделки требуется обязательное согласие нашей дочери. Каким образом можно разрешить данную проблему? Елена Алексеевна.

Как разъяснил адвокат Минской городской коллегии адвокатов Станислав Васильевич Левченко, чтобы решить проблему, необходимо обращаться в суд с иском о признании дочери утратившей право владения и пользования жилым помещением.

Согласно ч. 6 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

В суде придется доказывать, что дочь выбыла за пределы Беларуси и в стране проживания у нее имеется постоянное место жительства — дом или квартира, которые принадлежат ей на праве собственности или она проживает в них по договору долгосрочной аренды жилого помещения.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.