Как вернуть деньги: мужчина достроил дом, но сам остался на улице

Мужчина построил дом своими руками, планировал красивую семейную жизнь. Но остался без дома, зато с кредитом. Что можно сделать в такой ситуации — консультирует адвокат.

Олегу сейчас 35 лет, по профессии — строитель. В 2020 году он начал встречаться с Натальей, девушка младше его на пять лет, пара планировала создать семью. Сошлись, сначала жили на квартире у родителей Натальи, потом стали думать о собственном «гнездышке». Рассмотрели варианты и решили купить недостроенный дом.

Наталья приобрела «коробку», Олег взял кредит на 25 000 рублей, закупил строительные материальные и достроил дом. Но, когда дом был сдан в эксплуатацию и Наталья стала собственником жилья, она выставила Олега за дверь — собирай вещи и съезжай куда глаза глядят, иначе вызову милицию. Олегу ничего другого не оставалось, как уйти — остался без семьи, но с кредитными обязательствами перед банком. При этом у Олега сохранились документы: чеки, договоры, фотографии, которые подтверждают, что он вкладывался в строительство дома. Что можно предпринять в такой ситуации?

На вопрос отвечает адвокат Минской городской коллегии адвокатов Станислав Левченко.

Если дом был приобретен в период брака, тогда он является совместной собственностью супругов и Вы можете заявить в суд иск о раздел совместно нажитого в браке имущества и признании за Вами права на ½ доли в праве собственности на дом.

Основанием является ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, согласно которой имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

В случае, если дом был приобретен вне брака, то у Вас есть право подать в суд иск о взыскании с Натальи неосновательного обогащения. Согласно ст. 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 978 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При рассмотрении такого иска необходимо будет доказать, что именно Вы и за свой счет приобретали строительные материалы, которые были вложены в строительство дома.

• Еще больше консультаций юристов в нашей рубрике Право
• Подписывайтесь на каналы Могилёв.ин в Viber и Инстаграм

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.