Арендное жилье будет дорожать. Насколько?

В 2026–2030 годах в Беларуси с господдержкой планируется построить 6,5 млн кв. м жилья, 5 млн кв. м из них должны быть арендными. Об этом Александр Лукашенко заявил 22 сентября на совещании по жилищному строительству.

Что такое арендное жилье?

Арендное жилье — это квартиры и дома, которые принадлежат государству и сдаются за плату по договору найма. Схема такая же, как и при аренде квартиры у частника: квартирант платит за съем, дополнительно оплачивает коммунальные расходы, и при этом, сколько бы он ни прожил в квартире (доме), жилье остается в собственности его владельца. В случае с арендным жильем — в собственности государства.

Договор найма арендного жилья заключается обычно на срок до пяти лет. Если квартира предоставлена «от работы», договор может действовать на период трудовых отношений. При выделении государственного арендного жилья в Беларуси определены категории граждан, которые имеют преимущество (первоочередное право в связи с работой или службой). С 2025 года каждый район или город самостоятельно решает, работники каких профессий наиболее востребованы на рынке труда административной территории. В случаях, если на арендные квартиры не претендуют граждане, имеющие преимущество, жилье отдают очередникам. Далее, если жилье остается невостребованным, в него может въехать в принципе любой желающий.

Сколько стоит арендное жилье в Могилеве?

Перечень свободного арендного жилья государственного жилищного фонда в Могилеве размещен на сайте горисполкома. Прямо сейчас там есть пять благоустроенных квартир и еще две, требующие ремонта. Стоимость аренды, например, двушки на ул. Криулина общей площадью 51,80 кв. м составляет 279,72 руб. в месяц. Напомним, что коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Аренда трешки площадью 67,90 кв. м в этом же районе стоит 366,66 руб.

Арендное жилье будет дорожать

Вице-премьер Александр Терехов по итогам совещания у президента рассказал журналистам, что правительство Беларуси выступило с инициативой повысить плату за современное арендное жилье, пишет БЕЛТА.

«Глава государства обратил внимание, что арендное жилье должно быть хороших потребительских качеств, быть востребовано и строиться там, где оно нужно людям, молодым специалистам. Чтобы закрепить кадры, молодых специалистов в рамках тех инвестпроектов, которые реализуются в стране», — сказал вице-премьер. Также, акцентировал внимание Терехов, с нынешнего года принято решение об оснащении арендного жилья минимально необходимым набором техники — холодильником, стиральной машиной, микроволновой печью и минимальным набором мебели. Такое повышение качества и благоустроенности жилья не может не сказаться и на уровне оплаты, что также было одной из тем совещания у главы государства.

Со слов вице-премьера, какой-то коренной ломки в этой сфере не предвидится. Имеющиеся механизмы в части предоставления арендного жилья и формула расчета оплаты за него лишь требуют тонкой донастройки.

«Формула простая — привязка к базовой величине. И сегодня формула считается таким образом, что 0,2 базовых величины — 9 рублей за квадратный метр — умножается на площадь квартиры», — сказал он. Таким образом, стоимость месячной аренды хорошей двушки площадью 60 кв.м. составит 540 рублей. Однако фактически по таким расценкам, рассказал вице-премьер, платят максимум 30% от всех нанимателей. Дальше к названной выше сумме могут быть применены дополнительные коэффициенты.

Так, к аналогичной квартире, расположенной в сельской местности, применяется коэффициент 0,1. То есть вместо 540 рублей придется платить лишь 54 рубля в месяц. Даже в городе Минске коэффициент в зависимости от места расположения варьируется от 0,5 до 1,5. То есть месячная плата для столицы составит от 270 до 810 рублей.

Предложение правительства в данном случае заключалось в том, чтобы базовая плата за новое построенное арендное жилье, оснащенное техникой и минимальным набором мебели, рассчитывалась не от 0,2 базовой величины, а от 0,3. То есть изначальная базовая стоимость аналогичной квартиры в 60 кв.м до применения понижающего или повышающего коэффициента за место расположения составит 810 рублей.

Александр Терехов напомнил, что в стране для нанимателей арендного жилья действует еще одна система понижающих коэффициентов в зависимости от категории специалистов, которые привлекаются на работу. «Все молодые специалисты, госслужащие, молодые рабочие востребованных категорий, которые определены исполкомами, платят с коэффициентом 0,1. Это еще дополнительно понижающий коэффициент», - сказал он.

На практике это означает то, что аренда квартиры с базовой стоимостью 540 рублей за 60 "квадратов" для такого специалиста из перечня востребованных специальностей в сельской местности по нынешним расценкам будет стоить всего 5,4 рубля в месяц.

Что будет с пустующим жильем?

Сейчас в перечне невостребованного арендного жилья числится более 17 тыс. помещений по стране, почти 6 тыс. незаселенных помещений местные власти признали непригодными и планируют снести. Как на совещании объяснил премьер-министр Александр Турчин, в основном пустует и приходит в негодность для проживания не новое жилье, построенное за счет бюджетных средств, а старый жилой фонд, который отнесен к категории арендного в 2016 году и ранее являлся ведомственным, служебным, не приватизированным гражданами. По его словам, преимущественно именно такое жилье, расположенное в сельской местности, остается невостребованным.

— По-разному бывает. Иногда эти дома, старье, может, и надо сносить, но кое-что можно и отремонтировать, до ума довести или продать, — отреагировал на эти слова Александр Лукашенко.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.