Как ЖЭУ должны убирать подъезды и сколько это стоит?

К нам вечером пришел менеджер с предложением заключить договор на уборку подъезда. Клининговая компания обещает наводить порядок раз в месяц за 4,29 рубля. Не получится ли так, что теперь за одну и ту же услугу мы будем платить дважды: ЖЭУ и коммерческой структуре?

Речь идет о компании "Белая вежа". С ней я и связываюсь для начала. Там уточняют, что услуги по уборке подъезда фирма оказывает не вместо ЖЭУ, а дополнительно к нему. Лестницы и лифты генералят один раз в месяц, один раз в квартал моются стены, два раза в год — окна в подъезде. Эти работы оплачиваются отдельно. ЖЭУ за свои услуги берет деньги отдельно.

А как понять, что услуги, оказанные и оплаченные "Белой веже", ЖЭУ не возьмет себе в актив, выставив свой счет? Или наоборот. Чтобы разъяснить этот вопрос, связываюсь с юридической службой ЖРЭУ Ленинского района.

Как рассказали специалисты, в жировках есть отдельная графа — "санитарное содержание вспомогательных помещений", в которой и указана сумма за уборку подъездов. Если у жильцов есть претензии по качеству санитарных работ, выполняемых ЖЭУ, следует обращаться в службу 115. Кроме того, жильцы имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию их подъезда (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и самостоятельно производить уборку по графику, который установлен общим собранием жильцов. Соответствующее решение должно быть принято единогласно и оформлено протоколом (собрания жильцов или письменного опроса).

Видимо, ключевое слово здесь — единогласно. Наверняка в подъезде хоть один несогласный, но найдется. И тогда все дороги все равно ведут в ЖЭУ? Ничего плохого в этом как бы и нет. Если бы не одно но. В 2023 году тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома не мог превышать в областях 0,0501 бел.руб. за 1 кв. м площади квартиры. Это 3 рубля в месяц за 60-метровую трешку (или двушку, если повезло с планировкой). Не тариф, а чаевые. Деньги на уборку копеечные, но и ЖЭУ в большинстве своем так же копеечно и убирает.

Вот перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения. Они оговорены в постановлении Министерства ЖКХ от 12 июня 2020 года № 7.

Сверяйте, все ли и в срок ли выполняется у вас. Вот мой авторский пример. Из личного, так сказать. За санитарное содержание в декабре от ЖЭУ выставлено 2,38 рубля. При метраже 66,28 и тарифе 0.0501 руб. максимальная сумма за услуги могла бы быть 3,32 рубля. При этом из перечня услуг исправно выполняется пункт № 10 — очистка доски объявлений. Вот это точно. Еще проводится сухая уборка на первом этаже. Не знаю уж, раз в неделю или в две, но бывает. Окна последний раз мылись знаете когда? Никогда. Пыль с потолков тоже не убиралась лет 10 как. Нет, все 20. Возле некоторых квартир висит такая паутина, что Баба Яга обзавидуется. Самое удивительное, что и жителей этих квартир паутина совершенно не смущает. Смущала — сами бы уже смели. Но это другая сказочная история. Вот факт. ЖЭУ не оказывает весь спектр услуг, но и не берет за все денег. На целых 94 копейки меньше максимального тарифа. Но поди ж ты докажи, что услуг по факту они оказывают копеек на 15. Вот и думаю над принципиальным вопросом: звонить 115 или простить ЖЭУ эти копейки и хоть раз в месяц, но получить уборку за 4 рубля?

• Артем Адамов, Могилев.ин

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.