Семья в разводе, муж хочет поделить квартиру. Как суд принимает решение — пример из практики

Ольга с бывшим супругом в браке построила 3-комнатную квартиру. У белоруски двое детей, бывший супруг грозится подать на раздел квартиры. Каким образом суд будет делить жилье? На этот вопрос отвечает адвокат Станислав Левченко.

«При разрешении спора о разделе жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов, суд должен избрать такой вариант раздела жилого помещения, который максимально приближен к идеальным долям сторон в праве собственности на спорное помещение, не ущемляет жилищных прав сторон и лиц, проживающих в спорном помещении, и не противоречит действующему законодательству», — говорит адвокат. Кроме этого, как уточняет Станислав Левченко, из представленного заключения об оценке стоимости спорного домовладения суд будет проверять правильность расчета долей и размера денежной компенсации за превышение идеальной доли в праве собственности».

Пример из судебной практики
В качестве ориентира адвокат приводит пример из судебной практики Верховного Суда Республики Беларусь.

У бывших супругов спорной оказалась четырехкомнатная квартира — жилье приобретено в браке. После развода судебным решением был определен порядок пользования квартирой: бывшей жене с тремя детьми выделены три комнаты (12,26, 12,3 и 17,09 кв. м), а бывшему мужу – одна комната 12,5 кв. м. Через какое-то время мужчина подает иск в суд с просьбой выделить в его собственность две комнаты (12,5 и 17,09 кв. м), мотивируя это изменением состава своей семьи — он женился и у него родился ребенок. Бывшей супруге с детьми он просил определить две оставшиеся комнаты.

Суд выделяет истцу две изолированные жилые комнаты, правда, меньшей площади: 12,3 кв. м с примыкающей лоджией и 12,5 кв. м, ответчице (бывшей жене) остаются две комнаты 17,09 кв. м и 12,26 кв. м, подсобные помещения — в общей долевой собственности.

При разделе квартиры суд определил доли сторон в праве собственности: истцу выделено 47/100 долей, ответчице – 53/100 доли. При этом с бывшей жены в пользу ее бывшего мужа взыскана компенсация за превышение выделенной ей доли.

Вариант раздела недвижимости отличался от указанного в исковом заявлении, т.к. истец был зарегистрирован в квартире, но с 2016 года проживал с семьей в другом месте, а ответчица и дети в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживали, другого жилья в собственности либо в пользовании не имели.

Суд апелляционной инстанции согласился с вариантом раздела квартиры, выбранным судом первой инстанции, поскольку в этом случае доли сторон в праве собственности на квартиру наиболее приближены к идеальным. Данный вариант не противоречит законодательству, не нарушает жилищные права сторон и лиц, проживающих в спорной квартире. Взыскивая в пользу истца денежную компенсацию за превышение выделенной его бывшей супруге доли в праве собственности на квартиру над идеальной, суд исходил из принципа равенства долей сторон в совместно нажитом имуществе.

• Купила квартиру в браке, но после расставания. Может ли она считаться личной собственностью — разъясняет адвокат
• Подписывайтесь на наши каналы в Viber и Инстаграм

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.