Какие районы Могилева самые престижные? Спросили у риэлтора

В каких районах Могилева квартиры пользуются спросом? Об этом Могилев.ин поговорил с Олегом Фитцовым, учредителем агентства недвижимости «Альфа-хоум».

— В Могилеве вообще есть районы, которые бы полностью соответствовали званию престижного?
— Что такое престижный район? Это район с доступной социальной и коммерческой инфраструктурой: поликлиники, школы, магазины, спортивные учреждения и т.д. Еще один критерий — качество жилищного фонда. И, конечно же, приятная городская среда, куда входит все, начиная от парковок и заканчивая благоустройством общественных пространств.
— Т.е. термин «престижный район» вообще не актуален для Могилева?
— Условно. Если мы говорим о престижности конкретного района, то тогда скорее речь идет об одном или нескольких домах, расположенных в этом районе.
— А где эти дома?
— В последнее время большой популярностью пользуются новые спальные районы – Спутник, Казимировка, новостройки по улице Чигринова и Гагарина.
Престижный винтовой дом в престижном районе Спутник. Хотя вокруг — обычные непрестижные панельки.

— Какие районы Могилева самые невостребованные?
— Невостребованность некоторых районов опять же связана с менее развитой инфраструктурой. Например, отсутствуют удобные транспортные связи с остальной частью города, что увеличивает время и стоимость поездок. По нашим наблюдениям, покупатели реже выбирают Рабочий и Ямницкий поселки, Техноприбор, районы улиц Симонова, Индустриальная, Кобринская, Урицкого (последние три -- это район металлургического завода за автовокзалом, — прим.).
— Центр города всегда в цене. Несмотря на шум, загазованность, отсутствие парковок. Люди готовы платить за статус?
— Центр города — это шаговая доступность социальной и культурной инфраструктуры. Многим такое соседство нравится. Но чаще всего эту категорию покупателей интересуют именно новые дома в пределах центра города. Еще одна причина, почему выбирают квартиру в центре, — возможность заработать на инвестициях. Жилье покупают для сдачи в краткосрочную аренду. В центре средняя стоимость и спрос на аренду выше, чем в других районах.
Агентство недвижимости «Альфа-хоум». Олег Фитцов в центре.

• Компания есть в нашем Каталоге.

— Новостройки у нас продают «голыми». А покупателей, кажется, перспектива ввязываться в бесконечный ремонт уже не очень радует. Это так?
— Я бы так сказал: в последние годы растет интерес к жилью «под ключ», но при условии, что в нем выполнен качественный и современный ремонт. Условно, положить ламинат на скрипучий пол и надеяться, что за это покупатель готов переплачивать, не стоит. Те, кто предпочитает покупать жилье с перспективой ремонта, чтобы адаптировать его под свои предпочтения, больше интересуются планировкой и месторасположением дома, а не внутренним «убранством».
— Если у покупателя будет выбор — хорошая квартира в условно плохом районе или плохая квартира в хорошем районе, — что он выберет?
— По-разному. Не могу сказать, что большинство однозначно предпочитает плюсы от месторасположения дома. Для одних важнее район с его инфраструктурой и окружением, для других — качество и комфорт собственного жилья. Иногда найти идеальный баланс между этими факторами в соответствии с задачами нашего клиента очень сложно. Но мы стараемся.

• Какие марки телефонов, стиральных машин, холодильников попадают в ремонтные мастерские Могилева реже других, какие — чаще? >>
• к другим новостям>>
• Подписывайтесь на наши каналы в Viber и Инстаграм

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Витебске? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.